Zonas donde trabajamos
Vender tu casa en Torrejón de Ardoz
Precio único de 1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA), sin exclusividad y sin porcentaje sobre la venta. Con los datos oficiales de Torrejón: plusvalía, compraventas, valor tasado y transporte.
En resumen
- ¿Qué inmobiliaria te ayuda a vender en Torrejón de Ardoz sin pagar un porcentaje? Professional House: precio único de 1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA), que se paga en la firma de las arras, vendas por lo que vendas.
- Sin exclusividad: solo pagas 499 € + IVA (603,79 € con IVA) si vendes a un comprador que no hemos traído nosotros. El encargo dura 6 meses y no se renueva solo, y quien compra no paga comisión.
- En Torrejón se vendieron 1.433 viviendas en 2025, 1.267 de ellas de segunda mano, y el valor tasado medio fue de 3.043 €/m² en el segundo trimestre de 2026 (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana).
- La plusvalía municipal de Torrejón tiene un tipo de gravamen del 30 % y se puede presentar por declaración o por autoliquidación.
- Las fotos y las visitas se hacen en tu casa de Torrejón; nuestra oficina, con cita previa, está en Alcalá de Henares.
Datos oficiales
Torrejón de Ardoz en datos para vender
| Dato | Torrejón de Ardoz | Fuente |
|---|---|---|
| Población | 143.526 habitantes (padrón a 1-1-2025), +13,1 % desde 2015 | INE |
| Dónde vive la gente | Casco urbano, 142.863; El Castillo, 793; Base Aérea, 535 | INE |
| Inmuebles de uso residencial | 53.101 | Dirección General del Catastro |
| Valor catastral medio residencial | 65.315 €; última revisión catastral, 2002 | Dirección General del Catastro |
| Compraventas de vivienda en 2025 | 1.433: 1.267 de segunda mano y 166 de obra nueva. Primer semestre de 2026: 706 (provisional) | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana |
| Valor tasado medio, vivienda libre | 3.043 €/m² en el segundo trimestre de 2026 (428 tasaciones), +16,2 % interanual. Es valor de tasación, no precio de venta | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana |
| Renta neta media por hogar | 41.459 € (2023) | INE |
| Plusvalía municipal | Tipo del 30 %, coeficientes máximos legales; declaración o autoliquidación en 30 días hábiles | Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz · Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz |
| Transporte | Cercanías C-2, C-7 y C-8 en Torrejón de Ardoz y Soto del Henares (zona B2); autobuses 224 y 226 a Madrid (Avenida de América) y 251 y 252 a Alcalá | Consorcio Regional de Transportes de Madrid · Consorcio Regional de Transportes de Madrid · Consorcio Regional de Transportes de Madrid |
Datos revisados el 6 de octubre de 2026. Sin cifras de anuncios: solo estadística oficial y normas publicadas.
Mercado
Cuántas viviendas se venden en Torrejón de Ardoz
| Periodo | Segunda mano | Obra nueva | Total |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1.281 | 170 | 1.451 |
| 2020 | 898 | 472 | 1.370 |
| 2021 | 1.277 | 707 | 1.984 |
| 2022 | 1.172 | 219 | 1.391 |
| 2023 | 1.085 | 395 | 1.480 |
| 2024 | 1.390 | 349 | 1.739 |
| 2025 | 1.267 | 166 | 1.433 |
| 1.er semestre de 2026 (provisional) | 598 | 108 | 706 |
| Trimestre | Torrejón de Ardoz | Alcalá de Henares |
|---|---|---|
| 3T-2023 | 2.049 €/m² | 1.976 €/m² |
| 4T-2023 | 2.117 €/m² | 1.985 €/m² |
| 1T-2024 | 2.164 €/m² | 2.103 €/m² |
| 2T-2024 | 2.200 €/m² | 2.070 €/m² |
| 3T-2024 | 2.203 €/m² | 2.121 €/m² |
| 4T-2024 | 2.368 €/m² | 2.188 €/m² |
| 1T-2025 | 2.484 €/m² | 2.334 €/m² |
| 2T-2025 | 2.619 €/m² | 2.445 €/m² |
| 3T-2025 | 2.679 €/m² | 2.589 €/m² |
| 4T-2025 | 2.808 €/m² | 2.708 €/m² |
| 1T-2026 | 2.952 €/m² | 2.839 €/m² |
| 2T-2026 | 3.043 €/m² | 2.942 €/m² |
Vender en Torrejón
El mercado grande del corredor del Henares
Torrejón es, con diferencia, donde más vivienda usada se vende de los alrededores de Alcalá: 1.267 compraventas de segunda mano en 2025, más que Coslada (637) y Azuqueca de Henares (479) juntas, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Con tanto volumen, quien compra tiene dónde comparar: el precio de salida y la presentación de la vivienda deciden cuántas visitas recibes en las primeras semanas.
La última revisión catastral de Torrejón es de 2002, así que el valor catastral medio de un inmueble residencial, 65.315 €, queda muy lejos del de mercado: una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de 2026 rondaría los 274.000 €. Para quien vende, eso suele traducirse en una plusvalía municipal moderada por el método objetivo, que se calcula sobre el valor catastral del suelo. Es una orientación: la cifra exacta sale de tu recibo del IBI y de los años que hayas tenido la casa.
El valor tasado medio de la vivienda libre en Torrejón pasó de 2.049 €/m² en el tercer trimestre de 2023 a 3.043 €/m² en el segundo de 2026. No es el precio al que se vende, pero pesa en la venta: lo que tase el banco del comprador marca cuánto le presta.
Para quien trabaja en Madrid, Torrejón tiene dos estaciones de Cercanías en la zona B2, Torrejón de Ardoz y Soto del Henares, con las líneas C-2, C-7 y C-8, y los autobuses 224 y 226 a la Avenida de América. Si tu casa está cerca de una de las dos, conviene decirlo en el anuncio con los minutos a pie.
Plusvalía municipal
La plusvalía al vender en Torrejón de Ardoz: tipo del 30 %
La ordenanza fiscal de Torrejón aplica un tipo de gravamen del 30 %, el máximo que permite la ley (art. 12, BOCM-20121214-74), sobre los coeficientes máximos legales. La presentas por declaración o por autoliquidación, como prefieras, en los 30 días hábiles siguientes a la escritura (art. 18).
Si heredas la que fue vivienda habitual del fallecido siendo su descendiente, ascendiente, cónyuge o pareja de hecho inscrita, la ordenanza (art. 13) bonifica la cuota un 75 %, un 50 % o un 15 % según el valor catastral del suelo (hasta 12.000 €, hasta 20.000 € o más), con la condición de conservar la vivienda los 5 años siguientes. Se pide en el plazo de la declaración de la herencia: seis meses, prorrogables otros seis.
- Tipo de gravamen
- 30 % (art. 12 de la Ordenanza Fiscal n.º 5, BOCM-20121214-74)
- Quién liquida y en qué plazo
- Declaración o autoliquidación, a elección de quien vende, en los 30 días hábiles siguientes a la escritura (art. 18) (fuente)
- Coeficientes
- Los máximos legales del art. 107.4 de la Ley de Haciendas Locales (art. 7.3, modificado en el BOCM-20250610-88)
Calcula tu plusvalía en Torrejón de ArdozElige Torrejón de Ardoz en la calculadora: aplica el tipo del 30 %.
Nuestro modelo
Vender en Torrejón de Ardoz sin pagar un porcentaje
- Precio único de 1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA) para cualquier vivienda, que se paga en la firma de las arras. No es un porcentaje del precio de venta.
- Sin exclusividad: puedes vender por tu cuenta. Solo si vendes a un comprador que no hemos traído nosotros, 499 € + IVA (603,79 € con IVA) por las fotos, las visitas y las gestiones hechas.
- Encargo de 6 meses, sin renovación automática.
- Quien compra no paga comisión.
- Incluye fotografía profesional, campaña de marketing, asesoría legal, certificado energético y acompañamiento hasta la firma en la notaría.
Una vivienda de 90 m² al valor tasado medio de Torrejón (3.043 €/m² en el segundo trimestre de 2026, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana) rondaría los 274.000 €. Si una agencia cobrara un 3 % + IVA, pagarías 9.946 €; con nosotros, 2.418,79 €. Es valor de tasación, no precio de venta.
Preguntas frecuentes sobre vender en Torrejón de Ardoz
¿Cuánto cobra Professional House por vender una casa en Torrejón de Ardoz?
1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA), el mismo precio único que en Alcalá de Henares y para cualquier vivienda, que se paga en la firma de las arras. No es un porcentaje: pagas lo mismo vendas por 200.000 € o por 400.000 €. Si vendes a un comprador que no hemos traído nosotros, solo 499 € + IVA (603,79 € con IVA). Quien compra no paga comisión.
¿Tenéis oficina en Torrejón de Ardoz?
No. Nuestra oficina está en Avenida Víctimas del Terrorismo, 7, en Alcalá de Henares, y atiende con cita previa. Para vender tu casa en Torrejón de Ardoz no hace falta que vengas: las fotos y las visitas se hacen en tu vivienda, y lo demás lo hablamos por teléfono o por WhatsApp.
¿Cuánta plusvalía municipal se paga al vender en Torrejón de Ardoz?
La ordenanza fiscal de Torrejón aplica un tipo del 30 % (art. 12, BOCM-20121214-74) con los coeficientes máximos legales. Se presenta por declaración o por autoliquidación, a tu elección, en los 30 días hábiles siguientes a la escritura. Como la última revisión catastral es de 2002, el valor catastral del suelo suele ser bajo y la plusvalía por el método objetivo, moderada. Con tus datos, la calculadora de plusvalía te da la cifra.
¿Vendéis en Soto del Henares?
Sí. Trabajamos en todo Torrejón de Ardoz, Soto del Henares incluido. Soto tiene estación propia de Cercanías (C-2, C-7 y C-8, zona B2), algo que conviene destacar en el anuncio porque es lo primero que mira quien trabaja en Madrid.
¿Cuántas viviendas se venden al año en Torrejón?
Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en 2025 se vendieron 1.433 viviendas en Torrejón de Ardoz: 1.267 de segunda mano y 166 de obra nueva. Desde 2019 la cifra se ha movido entre 1.370 (2020) y 1.984 (2021). En el primer semestre de 2026 van 706, con el segundo trimestre aún provisional.
¿Cuánto ha subido la vivienda en Torrejón?
El valor tasado medio de la vivienda libre fue de 3.043 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un 16,2 % más que un año antes, y de 2.049 €/m² en el tercer trimestre de 2023 (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es valor de tasación, no precio de venta. Para saber el de tu casa, usa la valoración online gratuita.
Para seguir
Antes de poner tu casa a la venta
- Calcula cuánto vale tu casa en Torrejón de Ardoz, gratis y sin registro
- Calcula tu plusvalía municipal (Torrejón de Ardoz: 30 %)
- Qué hacer si te ofrecen menos de lo que pides
- Inmobiliaria en Alcalá de Henares sin exclusividad
- Vender tu casa en Meco
- Vender tu casa en Camarma de Esteruelas
- Vender tu casa en Villalbilla
- Zonas donde trabajamos: todos los municipios
¿Quieres vender tu casa en Torrejón de Ardoz?
Contacta sin compromiso. Es gratis.
Sin exclusividad, sin renovación automática y sin comisiones ocultas.