Zonas · Alcalá de Henares
Centro
Patrimonio de la Humanidad, vida urbana y cultura
El Centro de Alcalá de Henares es el corazón histórico de la ciudad, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con un precio medio de 2.428 €/m² (el más alto de la ciudad) y una revalorización del 11,17 % anual, combina patrimonio cultural con una demanda sólida y constante. Sus calles peatonales, plazas históricas y una oferta cultural, gastronómica y comercial única lo convierten en la zona con mayor carácter de Alcalá.
Población con alto nivel educativo, mezcla equilibrada de edades y presencia de comunidad internacional. Los residentes valoran el ambiente cultural, la vida peatonal y la proximidad a servicios.
3032 €
Precio medio/m²
87
Inmuebles en venta
+14,4 %
Variación anual
249.990 €
Precio medio vivienda
Destacados
¿Por qué vivir en Centro?
Lo que hace especial a esta zona.
Patrimonio UNESCO
Casco histórico declarado Patrimonio de la Humanidad. Calles peatonales y plazas.
Cercanías C2 y C7
Conexión directa a Madrid en 40 minutos. Múltiples líneas de bus urbano.
Parque O'Donnell
Instalaciones deportivas, zonas infantiles, estanque y paseos arbolados.
Oferta cultural única
Teatros, museos, universidad histórica, restaurantes y tiendas especializadas.
Análisis de mercado
Precios detallados en Centro
Desglose de precios por tipo de vivienda y número de dormitorios basado en oferta actual.
Por dormitorios
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 3750 € | 217.543 € | 7 |
| 2 dormitorios | 3098 € | 266.522 € | 13 |
| 3 dormitorios | 2998 € | 278.323 € | 47 |
| 4+ dormitorios | 2547 € | 434.700 € | 19 |
Por tipo de vivienda
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| Piso | 3044 € | 255.098 € | 69 |
| Chalet | 2536 € | 540.845 € | 11 |
| Otro | 2698 € | 454.500 € | 4 |
Características de la oferta
Datos actualizados: marzo de 2026
Mercado
Datos de mercado
Indicadores clave del mercado inmobiliario en Centro.
Rango de precio
185k-520k €
Superficie media
105 m²
Hipoteca (TAE)
2,22 %
Tasación oficial
2707,5 €/m²
Perfil del comprador
Compradores amantes de la cultura y la historia, commuters a Madrid, inversores que buscan rentabilidad estable y familias que valoran el ambiente de barrio. El alquiler turístico es una opción en crecimiento.
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