Zonas · Alcalá de Henares
Centro
Patrimonio de la Humanidad, vida urbana y cultura
El Centro de Alcalá de Henares es el corazón histórico de la ciudad, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Con un precio medio de 2.428 €/m² (el más alto de la ciudad) y una revalorización del 11,17 % anual, combina patrimonio cultural con una demanda sólida y constante. Sus calles peatonales, plazas históricas y una oferta cultural, gastronómica y comercial única lo convierten en la zona con mayor carácter de Alcalá.
Población con alto nivel educativo, mezcla equilibrada de edades y presencia de comunidad internacional. Los residentes valoran el ambiente cultural, la vida peatonal y la proximidad a servicios.
2960 €
Precio medio/m²
163
Inmuebles en venta
+14,4 %
Variación anual
243.000 €
Precio medio vivienda
Destacados
¿Por qué vivir en Centro?
Lo que hace especial a esta zona.
Patrimonio UNESCO
Casco histórico declarado Patrimonio de la Humanidad. Calles peatonales y plazas.
Cercanías C2 y C7
Conexión directa a Madrid en 40 minutos. Múltiples líneas de bus urbano.
Parque O'Donnell
Instalaciones deportivas, zonas infantiles, estanque y paseos arbolados.
Oferta cultural única
Teatros, museos, universidad histórica, restaurantes y tiendas especializadas.
Análisis de mercado
Precios detallados en Centro
Desglose de precios por tipo de vivienda y número de dormitorios basado en oferta actual.
Por dormitorios
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 3717 € | 216.413 € | 16 |
| 2 dormitorios | 2884 € | 219.759 € | 35 |
| 3 dormitorios | 2987 € | 274.405 € | 73 |
| 4+ dormitorios | 2846 € | 450.191 € | 38 |
Por tipo de vivienda
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| Piso | 2999 € | 257.899 € | 142 |
| Chalet | 2536 € | 623.553 € | 15 |
| Dúplex | 3668 € | 533.000 € | 2 |
| Otro | 2634 € | 451.500 € | 2 |
Características de la oferta
Datos actualizados: julio de 2026
Mercado
Datos de mercado
Indicadores clave del mercado inmobiliario en Centro.
Rango de precio
180k-480k €
Superficie media
101 m²
Hipoteca (TAE)
2,80 %
Tasación oficial
2838,6 €/m²
Perfil del comprador
Compradores amantes de la cultura y la historia, commuters a Madrid, inversores que buscan rentabilidad estable y familias que valoran el ambiente de barrio. El alquiler turístico es una opción en crecimiento.
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