¿Cuánto vale tu casa? Tasación online gratis

Sí, 100% gratis. No hay costes ocultos, no hace falta suscripción ni tarjeta de crédito. Puedes usarla tantas veces como quieras sin coste alguno.

No. Puedes usar la herramienta sin registrarte y sin proporcionar email. Por seguridad y en cumplimiento de la Ley 25/2007, registramos la dirección IP del solicitante durante 12 meses. Más detalles en nuestra Política de Privacidad.

No. El resultado aparece en pantalla sin que nos dejes ningún dato de contacto: ni teléfono, ni email, ni nombre. No hay comercial esperando al otro lado. Solo te pedimos un correo si quieres además el informe en PDF, y en ese caso lo usamos para enviártelo; las comunicaciones comerciales son una casilla aparte, opcional, que tú decides marcar o no.

El resultado aparece en segundos. Nuestra IA analiza las 7 fuentes de datos en tiempo real y genera la valoración al instante.

En siete fuentes cruzadas: Catastro (superficie, año de construcción y referencia catastral), Notariado (precios reales de compraventas firmadas ante notario), Ministerio de Vivienda (valor de tasación por municipio y tipo de vivienda), INE (Índice de Precios de Vivienda), Banco de España (tipos hipotecarios y esfuerzo de compra), comparables de mercado de tu zona y el entorno del inmueble (colegios, transporte y servicios cercanos).

Depende de cuántos datos existan para tu zona y tu tipo de vivienda: en Alcalá de Henares y su corredor la cobertura es alta, y en municipios pequeños o viviendas atípicas se estrecha. Por eso el resultado nunca es un número suelto: siempre viene con un rango y con el nivel de confianza con el que lo hemos calculado, para que sepas cuánto puedes apoyarte en él.

No. Es una valoración orientativa de mercado: sirve para poner precio antes de vender, para contrastar lo que te dice una agencia o para saber por dónde anda tu vivienda. No sirve para pedir una hipoteca — para eso el banco exige una tasación homologada, firmada por una sociedad tasadora inscrita en el Banco de España y con visita al inmueble.

Depende sobre todo del barrio. Según los datos de mercado que publicamos por zona (actualizados el 1 de septiembre de 2026), el precio medio en Alcalá de Henares va de 2746 €/m² en Reyes Católicos a 3932 €/m² en El Val. Por barrio: Reyes Católicos 2746 €/m²; Centro 2987 €/m²; La Garena 3054 €/m²; Ensanche 3104 €/m²; El Val 3932 €/m². Multiplicar esa cifra por los metros construidos te da una primera referencia, pero es solo el punto de partida: el estado de la vivienda, la planta, el ascensor, la orientación y el año de construcción mueven el resultado con facilidad. La tasación gratuita ajusta todo eso para tu vivienda concreta.

La herramienta funciona para cualquier dirección de España, pero nuestros mejores resultados son en Alcalá de Henares, donde tenemos datos de comparables locales más detallados.

Sí, para eso está pensada: te da el precio de salida con el que puedes publicar sin quedarte corto ni espantar compradores, y el margen de negociación realista de tu zona. Es también la mejor defensa cuando una agencia te propone bajar el precio: llegas con datos, no con intuiciones.

Solo necesitas una de estas tres opciones: la dirección completa de la vivienda, un enlace de Idealista del inmueble, o la referencia catastral. Con cualquiera de ellas es suficiente.

Idealista y los bancos requieren registro y recopilan datos identificativos. Nuestra herramienta funciona sin registro ni email, es instantánea y cruza 7 fuentes oficiales, no solo comparables de anuncios. Además, es completamente gratuita, sin letra pequeña.