¿Cuánto vale tu casa? Tasación online gratis

Sí, 100% gratis. No hay costes ocultos, no hace falta suscripción ni tarjeta de crédito. Puedes usarla tantas veces como quieras sin coste alguno.

No. Puedes usar la herramienta sin registrarte y sin proporcionar email. Por seguridad y en cumplimiento de la Ley 25/2007, registramos la dirección IP del solicitante durante 12 meses. Más detalles en nuestra Política de Privacidad.

No. El resultado aparece en pantalla sin que nos dejes ningún dato de contacto: ni teléfono, ni email, ni nombre. No hay comercial esperando al otro lado. Solo te pedimos un correo si quieres además el informe en PDF, y en ese caso lo usamos para enviártelo; las comunicaciones comerciales son una casilla aparte, opcional, que tú decides marcar o no. En el corredor del Henares puedes pedir además que un agente revise tu valoración: entonces te escribimos (o te llamamos, si nos dejas el teléfono) solo para eso.

El resultado aparece en segundos. Nuestra IA cruza los datos de tu vivienda con los de tu zona y genera la valoración al instante.

Con inteligencia artificial, a partir de comparables de mercado de tu zona, los datos de tu vivienda en el Catastro e indicadores públicos de precios. Los indicadores públicos son el valor de tasación del Ministerio, el Índice de Precios de Vivienda del INE y el Euríbor del Banco de España, y tenemos en cuenta el entorno (colegios, transporte y servicios).

Depende de cuántos datos existan para tu zona y tu tipo de vivienda: en Alcalá de Henares y su corredor la cobertura es alta, y en municipios pequeños o viviendas atípicas se estrecha. Por eso el resultado nunca es un número suelto: siempre viene con un rango y con el nivel de confianza con el que lo hemos calculado, para que sepas cuánto puedes apoyarte en él.

No. Es una valoración orientativa de mercado: sirve para poner precio antes de vender, para contrastar lo que te dice una agencia o para saber por dónde anda tu vivienda. No sirve para pedir una hipoteca — para eso el banco exige una tasación homologada, firmada por una sociedad tasadora inscrita en el Banco de España y con visita al inmueble.

Depende de la vivienda. En Alcalá de Henares, el valor tasado medio de la vivienda libre fue de 2.942 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un +20,3 % frente al mismo trimestre del año anterior (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es valor de tasación, no precio de venta. No hay estadística oficial de precios por barrio: dentro de la ciudad, el valor de una vivienda depende sobre todo de su calle, la antigüedad y el estado del edificio, la planta y los extras. Multiplicar el valor tasado medio por los metros construidos da una primera referencia, pero el estado de la vivienda, la planta, el ascensor, la orientación y el año de construcción mueven el resultado con facilidad. La tasación gratuita ajusta todo eso para tu vivienda concreta.

La herramienta funciona para cualquier dirección de España, pero nuestros mejores resultados son en Alcalá de Henares, donde tenemos datos de comparables locales más detallados.

Sí, para eso está pensada: te da el precio de salida con el que puedes publicar sin quedarte corto ni espantar compradores, y el margen de negociación realista de tu zona. Es también la mejor defensa cuando una agencia te propone bajar el precio: llegas con datos, no con intuiciones.

Solo necesitas la dirección completa de la vivienda o su referencia catastral.

Muchas herramientas y los bancos piden registro y datos identificativos. La nuestra funciona sin registro, es instantánea y cruza comparables de mercado con datos públicos de tu vivienda y de tu zona. Y es gratuita, sin letra pequeña.