Zonas · Alcalá de Henares
La Garena
Modernidad, naturaleza y conexiones en Alcalá de Henares
La Garena es uno de los barrios más modernos de Alcalá de Henares. Su población de más de 35.000 habitantes, con una media de edad de 38 años y un 72 % de familias con estudios universitarios, la convierte en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Su excelente conexión por Cercanías (líneas C2, C7 y C8) permite llegar a Madrid-Atocha en 25 minutos.
Barrio joven con una media de edad de 38 años. El 42 % de los residentes son familias con hijos, el 45 % son profesionales cualificados y el 72 % tienen estudios universitarios. La tasa de empleo estable alcanza el 68 %.
2.942 €/m²
Valor tasado medio en Alcalá (Ministerio, T2 2026)
+20,3 %
Variación anual del valor tasado en Alcalá (Ministerio)
Cifras oficiales del conjunto de Alcalá de Henares, no de La Garena. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado medio de vivienda libre (T2 2026). Es valor de tasación, no precio de venta. No hay estadística oficial de precios por barrio: dentro de la ciudad, el valor de una vivienda depende sobre todo de su calle, la antigüedad y el estado del edificio, la planta y los extras.
Destacados
¿Por qué vivir en La Garena?
Lo que hace especial a esta zona.
Cercanías directo a Madrid
Estaciones C2, C7 y C8 a 5 min. 25 minutos a Atocha.
Oferta educativa amplia
Colegios públicos, concertados y centro de salud a pie de calle.
Zona comercial consolidada
Centro comercial La Dehesa, supermercados y comercio de barrio.
Zonas verdes
Parques y áreas infantiles integradas en el tejido urbano.
Mercado
Quién compra en La Garena
Perfil del comprador
En La Garena se buscan sobre todo pisos de 2 y 3 dormitorios y áticos con terraza. Quien compra valora la conexión directa a Madrid, la oferta educativa y los servicios de proximidad.
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