Inmobiliaria en Alcalá de Henares sin exclusividad

Por lo que puedes comprobar antes de firmar: honorarios por escrito y en euros, contrato sin prórroga automática, sin exclusividad obligatoria, sociedad inscrita en el Registro Mercantil y reseñas de clientes en sitios que la agencia no controla. Lo que puedes comprobar de nosotros: precio único de 1.999 € + IVA (2.418,79 € IVA incluido) publicado en la web, encargo de 6 meses sin exclusividad y sin renovación automática, y PROHOUSE VENTURES, S.L. inscrita en el Registro Mercantil de Madrid. Somos una empresa joven con una historia muy asentada: la inmobiliaria se constituyó en 2025, pero venimos de una familia constructora que levanta viviendas en el corredor del Henares desde 1990. Como empresa joven, hemos diseñado cada proceso para que cueste menos, y eso nos permite cobrar menos. Todavía estamos reuniendo reseñas.

La mayoría de agencias inmobiliarias cobran una comisión del 3 % al 6 % sobre el precio de venta. En un piso de 250.000 €, eso supone entre 7.500 € y 15.000 €. Professional House funciona con tarifa plana: 1.999 € + IVA (2.418,79 € IVA incluido), precio único para cualquier vivienda. El ahorro es significativo y sabes lo que pagas antes de empezar.

Comparado con Madrid capital, no. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado medio de la vivienda libre en Alcalá de Henares fue de 2.942 €/m² en el segundo trimestre de 2026, frente a 5.418 €/m² en Madrid. Es valor de tasación, no precio de venta, y para tu vivienda concreta importa más su calle, su estado y su planta que la media.

En España, las inmobiliarias tradicionales suelen cobrar entre el 3 % y el 6 % del precio de venta, más IVA. Algunas también cobran al comprador. En Professional House aplicamos una tarifa fija de 1.999 € + IVA (2.418,79 € IVA incluido) independientemente del precio de venta: en un piso de 250.000 €, entre 5.500 y 13.000 € menos que con una comisión del 3 % al 6 %.

En España la intermediación inmobiliaria no exige licencia ni colegiación (Ley 10/2003, art. 3), así que fíjate en lo que sí se puede comprobar: que la sociedad esté inscrita en el Registro Mercantil, que te den los honorarios y el contrato por escrito antes de firmar, que el encargo no se prorrogue solo, que no te obliguen a la exclusividad y que tenga reseñas en sitios independientes. Desconfía de agencias que presionan para firmar exclusividades o que no explican claramente sus honorarios.

No hay una estadística oficial de precios por barrio en Alcalá de Henares: las estadísticas oficiales llegan al municipio, y no damos cifras de barrio sacadas de anuncios. En Alcalá de Henares, el valor tasado medio de la vivienda libre fue de 2.942 €/m² en el segundo trimestre de 2026, un +20,3 % frente al mismo trimestre del año anterior (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Es valor de tasación, no precio de venta. Dentro de la ciudad, el valor de una vivienda depende sobre todo de su calle, la antigüedad y el estado del edificio, la planta y los extras como garaje, trastero o piscina. Para saber el de la tuya, usa la valoración online gratuita.