· Cuándo te conviene un asesor ·
Esta herramienta cubre el 95 % de los casos.
Para el resto, te ayudamos.
Hemos diseñado la calculadora para que cualquier vendedor pueda obtener una estimación fiable en menos de un minuto, sin coste y sin registro. Para la gran mayoría de los casos (venta directa, con o sin exenciones por edad o reinversión) el resultado es preciso. Pero hay situaciones donde el cálculo se vuelve más complejo y conviene asesoramiento profesional:
Herencias y donaciones
Tienen su propia mecánica, con bonificaciones por parentesco que pueden llegar al 95 % en transmisión de vivienda habitual a cónyuge o descendientes directos.
Co-propietarios con porcentajes distintos
Cada propietario tributa por su cuota — el cálculo se prorratea y puede dar resultados muy diferentes para cada uno.
Otras ganancias patrimoniales el mismo año
Si vendes la vivienda y además tienes ganancias por venta de acciones, fondos u otra propiedad, los tramos del IRPF se aplican sobre el conjunto y pueden cambiar.
Tu municipio no aparece en el listado
Cubrimos todo el Corredor del Henares y los principales núcleos nacionales. Si tu ayuntamiento no está, puedes introducir el tipo manualmente — pero validar la ordenanza correcta requiere búsqueda en el BOP.
Vivienda adquirida antes de 1994 con varias transmisiones
El coeficiente de abatimiento DT9 tiene un tope vital de 400.000 € por contribuyente; si has vendido otros inmuebles antes con esta ventaja, el cálculo se complica.
Si tu caso es alguno de estos — o simplemente quieres una segunda opinión — te ponemos en contacto con nuestros asesores fiscales sin compromiso. La consulta inicial es gratuita.