Zonas · Alcalá de Henares
Ensanche
Familias jóvenes, calidad constructiva y servicios completos
El Ensanche es la zona preferida por familias jóvenes en Alcalá de Henares. Con más de 25.000 habitantes (el 13 % de la ciudad), un precio medio de 2.291 €/m² y una revalorización del 14,41 % anual, destaca por la calidad de sus edificaciones (15-20 años, con piscina, garaje y zonas comunes) y su excelente dotación de servicios. El centro comercial Alcalá Magna y el Parque Deportivo de 22.000 m² son referentes de la zona.
Zona con predominancia de familias jóvenes de nivel socioeconómico medio-alto. El 13 % de la población de Alcalá vive en el Ensanche. Las edificaciones incluyen piscinas comunitarias, pádel, gimnasios y zonas de juego.
3010 €
Precio medio/m²
120
Inmuebles en venta
+14,4 %
Variación anual
395.000 €
Precio medio vivienda
Destacados
¿Por qué vivir en Ensanche?
Lo que hace especial a esta zona.
Edificios modernos
Construcción de 15-20 años con eficiencia energética, piscina, garaje y trastero.
C.C. Alcalá Magna
Centro comercial de referencia, más Avda. de la Alcarría y comercio de barrio.
Parque Deportivo 22.000 m²
Instalaciones deportivas, zonas de juego infantil y espacios verdes entre edificios.
Colegios y servicios
Centros educativos públicos y privados, centro de salud y farmacias 24h.
Análisis de mercado
Precios detallados en Ensanche
Desglose de precios por tipo de vivienda y número de dormitorios basado en oferta actual.
Por dormitorios
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 3696 € | 203.475 € | 4 |
| 2 dormitorios | 3946 € | 330.568 € | 23 |
| 3 dormitorios | 3044 € | 358.611 € | 54 |
| 4+ dormitorios | 2668 € | 555.967 € | 39 |
Por tipo de vivienda
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| Piso | 3332 € | 335.684 € | 82 |
| Chalet | 2260 € | 608.922 € | 27 |
| Ático | 3941 € | 507.588 € | 8 |
| Dúplex | 2737 € | 479.000 € | 3 |
Características de la oferta
Datos actualizados: marzo de 2026
Mercado
Datos de mercado
Indicadores clave del mercado inmobiliario en Ensanche.
Rango de precio
200k-585k €
Superficie media
143 m²
Hipoteca (TAE)
2,22 %
Tasación oficial
2707,5 €/m²
Perfil del comprador
Familias jóvenes que buscan vivienda moderna con zonas comunes de calidad: piscina, garaje, trastero y zonas ajardinadas. Valoran la cercanía al centro (10 min caminando) y los servicios educativos y sanitarios.
¿Cuánto vale tu vivienda en Ensanche?
Descúbrelo gratis en segundos con nuestra herramienta de tasación online. Sin registro.
Tasar mi vivienda gratis¿Quieres vender tu vivienda en Ensanche?
Tarifa plana desde 1.499 € + IVA. Sin exclusividad.
Conoce nuestro modelo¿Quieres vender tu vivienda en Alcalá?
Contacta sin compromiso. Es gratis.
Sin permanencia, sin comisiones ocultas.