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Vender tu casa en Camarma de Esteruelas
Precio único de 1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA), sin exclusividad y sin porcentaje sobre la venta. Camarma tiene una de las plusvalías municipales más bajas de la zona: aquí tienes cómo se paga.
En resumen
- ¿Qué inmobiliaria te ayuda a vender en Camarma de Esteruelas sin pagar un porcentaje? Professional House: precio único de 1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA), que se paga en la firma de las arras, vendas por lo que vendas.
- Sin exclusividad: solo pagas 499 € + IVA (603,79 € con IVA) si vendes a un comprador que no hemos traído nosotros. El encargo dura 6 meses y no se renueva solo, y quien compra no paga comisión.
- La plusvalía municipal de Camarma tiene un tipo del 19 %, frente al 30 % de Meco, Villalbilla o Torrejón, y se autoliquida por vía electrónica en 30 días hábiles.
- En 2025 se vendieron 115 viviendas en Camarma, casi todas usadas (113), según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En octubre de 2026 tenemos un encargo de venta en curso en el municipio.
- Las fotos y las visitas se hacen en tu casa de Camarma; nuestra oficina, con cita previa, está en Alcalá de Henares.
Datos oficiales
Camarma de Esteruelas en datos para vender
| Dato | Camarma de Esteruelas | Fuente |
|---|---|---|
| Población | 8.331 habitantes (padrón a 1-1-2025), +16,8 % desde 2015 | INE |
| Núcleos de población | Casco, 7.193; El Practicante, 581; Alcamar, 568 | INE |
| Inmuebles de uso residencial | 3.023 | Dirección General del Catastro |
| Valor catastral medio residencial | 91.693 €; última revisión catastral, 2002 | Dirección General del Catastro |
| Compraventas de vivienda en 2025 | 115: 113 de segunda mano y 2 de obra nueva. Entre 99 y 140 al año desde 2019. Primer semestre de 2026: 67 (provisional) | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana |
| Renta neta media por hogar | 43.253 € (2023) | INE |
| Plusvalía municipal | Tipo del 19 %, coeficientes máximos legales; autoliquidación electrónica obligatoria en 30 días hábiles | Ayuntamiento de Camarma de Esteruelas · Ayuntamiento de Camarma de Esteruelas |
| Transporte | Sin tren; autobús 255 (Valdeavero–Camarma–Alcalá de Henares) | Consorcio Regional de Transportes de Madrid |
Datos revisados el 6 de octubre de 2026. Sin cifras de anuncios: solo estadística oficial y normas publicadas.
Mercado
Cuántas viviendas se venden en Camarma de Esteruelas
| Periodo | Segunda mano | Obra nueva | Total |
|---|---|---|---|
| 2019 | 99 | 1 | 100 |
| 2020 | 114 | 13 | 127 |
| 2021 | 124 | 9 | 133 |
| 2022 | 132 | 8 | 140 |
| 2023 | 98 | 1 | 99 |
| 2024 | 133 | 6 | 139 |
| 2025 | 113 | 2 | 115 |
| 1.er semestre de 2026 (provisional) | 46 | 21 | 67 |
Vender en Camarma
Un mercado pequeño: mejor mirar la serie que el dato suelto
Camarma es un mercado pequeño: entre 99 y 140 compraventas al año desde 2019 (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana), casi todas de vivienda usada. Con tan pocas operaciones, unas pocas ventas mueven mucho la cifra de un año, así que para leer el mercado conviene mirar la serie entera, que tienes en el gráfico.
En el primer semestre de 2026 ya constan 21 compraventas de obra nueva, cuando en todo 2025 hubo 2. Es un dato provisional; si se confirma, la vivienda usada de Camarma vuelve a competir con obra nueva.
Además del casco (7.193 habitantes), el INE registra dos urbanizaciones con población propia: El Practicante (581) y Alcamar (568). Si tu casa está en una de ellas, el anuncio tiene que explicar cómo se llega y qué servicios hay cerca: Camarma no tiene tren, y la línea 255 de autobús (Valdeavero–Camarma–Alcalá) es el transporte público que la une con Alcalá de Henares.
La ponencia de valores catastrales de Camarma también es de 2002, y el valor catastral medio de un inmueble residencial es de 91.693 €. Junto al tipo del 19 %, eso suele dejar la plusvalía municipal por el método objetivo en cifras contenidas. Es una orientación: tu cifra sale de tu recibo del IBI.
Plusvalía municipal
La plusvalía al vender en Camarma de Esteruelas: tipo del 19 %
Camarma aplica un tipo del 19 % (art. 13 de la ordenanza, BOCM-20210115-38), 11 puntos menos que Meco, Villalbilla o Torrejón, con los coeficientes máximos legales (art. 7.4).
Ejemplo orientativo: con un valor catastral del suelo de 40.000 € y 10 años de propiedad, el método objetivo daría 912 € en Camarma (40.000 × 0,12 × 19 %), frente a 1.440 € con un tipo del 30 %.
A cambio, el trámite es tuyo: desde la modificación publicada en el BOCM el 10 de junio de 2025 (BOCM-20250610-54), el impuesto se exige por autoliquidación, que se presenta y se paga por los medios electrónicos del Ayuntamiento. Plazo: 30 días hábiles desde la escritura; en herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
- Tipo de gravamen
- 19 % (art. 13 de la ordenanza fiscal, BOCM-20210115-38)
- Quién liquida y en qué plazo
- Autoliquidación electrónica obligatoria (art. 17): 30 días hábiles desde la escritura; en herencias, 6 meses prorrogables hasta un año (fuente)
- Coeficientes
- Los máximos legales del art. 107.4 de la Ley de Haciendas Locales (art. 7.4)
Calcula tu plusvalía en Camarma de EsteruelasElige Camarma de Esteruelas en la calculadora: aplica el tipo del 19 %.
Lo que hemos hecho aquí
Un encargo de venta en curso en Camarma
En octubre de 2026 tenemos en curso un encargo de venta en Camarma de Esteruelas. Por respeto a los propietarios, no publicamos la dirección ni ningún dato suyo.
Nuestro modelo
Vender en Camarma de Esteruelas sin pagar un porcentaje
- Precio único de 1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA) para cualquier vivienda, que se paga en la firma de las arras. No es un porcentaje del precio de venta.
- Sin exclusividad: puedes vender por tu cuenta. Solo si vendes a un comprador que no hemos traído nosotros, 499 € + IVA (603,79 € con IVA) por las fotos, las visitas y las gestiones hechas.
- Encargo de 6 meses, sin renovación automática.
- Quien compra no paga comisión.
- Incluye fotografía profesional, campaña de marketing, asesoría legal, certificado energético y acompañamiento hasta la firma en la notaría.
Con un precio redondo de ejemplo, 300.000 €: si una agencia cobrara un 3 % + IVA, pagarías 10.890 €; con nosotros, 2.418,79 €. Es un ejemplo, no el precio de una vivienda de Camarma de Esteruelas: para el de la tuya, usa la valoración online gratuita.
Preguntas frecuentes sobre vender en Camarma de Esteruelas
¿Cuánto cobra Professional House por vender una casa en Camarma de Esteruelas?
1.999 € + IVA (2.418,79 € con IVA), el mismo precio único que en Alcalá de Henares y para cualquier vivienda, que se paga en la firma de las arras. No es un porcentaje: pagas lo mismo vendas por 200.000 € o por 400.000 €. Si vendes a un comprador que no hemos traído nosotros, solo 499 € + IVA (603,79 € con IVA). Quien compra no paga comisión.
¿Tenéis oficina en Camarma de Esteruelas?
No. Nuestra oficina está en Avenida Víctimas del Terrorismo, 7, en Alcalá de Henares, y atiende con cita previa. Para vender tu casa en Camarma de Esteruelas no hace falta que vengas: las fotos y las visitas se hacen en tu vivienda, y lo demás lo hablamos por teléfono o por WhatsApp.
¿Cuánta plusvalía municipal se paga al vender en Camarma de Esteruelas?
Camarma aplica un tipo del 19 % (art. 13 de la ordenanza, BOCM-20210115-38), uno de los más bajos de la zona, con los coeficientes máximos legales. Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y 10 años de propiedad, el método objetivo daría unos 912 €. Para tu caso, usa la calculadora de plusvalía.
¿La plusvalía de Camarma la presento yo?
Sí. Desde junio de 2025 (BOCM-20250610-54), Camarma exige el impuesto por autoliquidación electrónica: quien vende la presenta y la paga por los medios electrónicos del Ayuntamiento en los 30 días hábiles siguientes a la escritura. En herencias, el plazo es de seis meses, prorrogables hasta un año.
¿Vendéis en Alcamar o en El Practicante?
Sí, en todo el municipio: el casco, El Practicante y Alcamar, las dos urbanizaciones con población propia según el INE. El precio y las condiciones son los mismos.
¿Cuántas viviendas se venden al año en Camarma?
Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 115 en 2025 (113 de segunda mano y 2 nuevas), y entre 99 y 140 al año desde 2019. En el primer semestre de 2026 van 67, con el segundo trimestre aún provisional.
¿Tenéis algún encargo en Camarma?
Sí: en octubre de 2026 tenemos en curso un encargo de venta en Camarma de Esteruelas. No publicamos la dirección ni los datos de los propietarios.
Para seguir
Antes de poner tu casa a la venta
- Calcula cuánto vale tu casa en Camarma de Esteruelas, gratis y sin registro
- Calcula tu plusvalía municipal (Camarma de Esteruelas: 19 %)
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