Zonas · Alcalá de Henares
El Val
Deporte, familia y calidad de vida en Alcalá de Henares
El Val es uno de los barrios más consolidados de Alcalá de Henares, con un precio medio de 2.343 €/m² y una revalorización del 10,96 % interanual. Es una zona muy valorada por familias que buscan cercanía a colegios, instalaciones deportivas de primer nivel y buenas comunicaciones. La Ciudad Deportiva El Val, con piscinas municipales y pistas polideportivas, es uno de sus grandes atractivos.
Barrio familiar con predominancia de hogares con hijos en edad escolar. Los residentes valoran la calidad de vida, las instalaciones deportivas y la cercanía a colegios y centro de salud.
3843 €
Precio medio/m²
63
Inmuebles en venta
+14,4 %
Variación anual
311.500 €
Precio medio vivienda
Destacados
¿Por qué vivir en El Val?
Lo que hace especial a esta zona.
Ciudad Deportiva El Val
Estadio municipal, piscinas, pistas polideportivas y campos de fútbol.
Colegios a pie de calle
Centros públicos y concertados a distancia caminable. Centro de Salud El Val.
Buenas comunicaciones
Línea 6 urbana, estación de Renfe y acceso directo a la A-2.
Centro comercial El Val
Amplia oferta comercial, restaurantes y comercio de proximidad.
Análisis de mercado
Precios detallados en El Val
Desglose de precios por tipo de vivienda y número de dormitorios basado en oferta actual.
Por dormitorios
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 4914 € | 240.600 € | 12 |
| 2 dormitorios | 4378 € | 289.499 € | 23 |
| 3 dormitorios | 3625 € | 402.615 € | 9 |
| 4+ dormitorios | 2656 € | 528.961 € | 18 |
Por tipo de vivienda
| Tipo | €/m² | Precio medio | Oferta |
|---|---|---|---|
| Piso | 4071 € | 314.463 € | 52 |
| Chalet | 2470 € | 661.444 € | 9 |
Características de la oferta
Datos actualizados: marzo de 2026
Mercado
Datos de mercado
Indicadores clave del mercado inmobiliario en El Val.
Rango de precio
198k-615k €
Superficie media
107 m²
Hipoteca (TAE)
2,22 %
Tasación oficial
2707,5 €/m²
Perfil del comprador
El comprador busca pisos de 2-3 dormitorios con extras (piscina, terraza, trastero). Prioriza la luz natural, orientación, ascensor y buen estado de la comunidad. Los buenos pisos en El Val no duran mucho en el mercado.
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