Zonas · Alcalá de Henares
El Val
Deporte, familia y calidad de vida en Alcalá de Henares
El Val es uno de los barrios más consolidados de Alcalá de Henares. Es una zona muy valorada por familias que buscan cercanía a colegios, instalaciones deportivas y buenas comunicaciones. La Ciudad Deportiva El Val, con piscinas municipales y pistas polideportivas, es uno de sus grandes atractivos.
Barrio familiar con predominancia de hogares con hijos en edad escolar. Los residentes valoran la calidad de vida, las instalaciones deportivas y la cercanía a colegios y centro de salud.
2.942 €/m²
Valor tasado medio en Alcalá (Ministerio, T2 2026)
+20,3 %
Variación anual del valor tasado en Alcalá (Ministerio)
Cifras oficiales del conjunto de Alcalá de Henares, no de El Val. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado medio de vivienda libre (T2 2026). Es valor de tasación, no precio de venta. No hay estadística oficial de precios por barrio: dentro de la ciudad, el valor de una vivienda depende sobre todo de su calle, la antigüedad y el estado del edificio, la planta y los extras.
Destacados
¿Por qué vivir en El Val?
Lo que hace especial a esta zona.
Ciudad Deportiva El Val
Estadio municipal, piscinas, pistas polideportivas y campos de fútbol.
Colegios a pie de calle
Centros públicos y concertados a distancia caminable. Centro de Salud El Val.
Buenas comunicaciones
Línea 6 urbana, estación de Renfe y acceso directo a la A-2.
Centro comercial El Val
Amplia oferta comercial, restaurantes y comercio de proximidad.
Mercado
Quién compra en El Val
Perfil del comprador
El comprador busca pisos de 2-3 dormitorios con extras (piscina, terraza, trastero). Prioriza la luz natural, orientación, ascensor y buen estado de la comunidad. Los buenos pisos en El Val no duran mucho en el mercado.
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