En venta · Alcalá de Henares
Bajo de 3 dormitorios con patio de 74,56 m² útiles y plaza de garaje en Las Sedas - El Olivar
Alcalá de Henares · 126 m² construidos y 105 m² útiles (catastrales) · Patio de 74,56 m² útiles (registral) · Urbanización con piscina, pádel y sala polivalente
Calle Trinidad y Tobago, 1 · planta baja · Alcalá de Henares · Madrid
Precio
479.000 €
La plaza de garaje está incluida en el precio.
1 / 32
En detalle
Plano y vídeo de la vivienda
Plano
Vídeo
La casa en números
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 126 m²
- Construidos (catastral)
- 105 m²
- Útiles (catastral)
- 1
- Plaza de garaje
- Sí
- Terraza
- 2019
- Año
La vivienda
Cómo es por dentro
Bajo de 3 dormitorios y 2 baños en Las Sedas - El Olivar (Alcalá de Henares), de 2019: 126 m² construidos y patio de 74,56 m² útiles con terraza (200 m² en total), orientación sur-sureste. Plaza de garaje incluida. Urbanización con piscina, pádel y sala polivalente. Certificado energético A. Sin comisión para el comprador.
Vivienda muy luminosa: el salón y los tres dormitorios dan a la terraza y al patio.
Las Sedas - El Olivar es una zona residencial tranquila, con parques infantiles junto a la urbanización. El Colegio San Gabriel queda a unos 9 minutos a pie y el Centro Médico Quirónsalud Valle del Henares, a unos 12; el Hospital Universitario Príncipe de Asturias, a unos 11 minutos en coche. Parada de autobús a 3 minutos y línea urbana 9 a la estación de Cercanías. La A-2 queda a unos 5 minutos en coche, y al centro de Alcalá se llega en unos 8 minutos en coche o andando, dando un paseo.
Se entrega sin muebles; en la cocina se quedan el horno y el microondas empotrados, la vitrocerámica y la campana.
Calidades
Lo que se queda en la casa
Se entrega sin muebles: en la cocina se quedan el horno y el microondas empotrados, la vitrocerámica y la campana
Lavadero acristalado junto a la cocina
Baño en suite en el dormitorio principal, con bañera y bidé
Vestidor en el dormitorio principal
Armarios empotrados en los otros dos dormitorios
Calefacción individual de gas
Placas solares de la comunidad para el agua caliente
Aire acondicionado en el salón
Preinstalación de aire acondicionado en los dormitorios
Patio de 74,56 m² útiles, con terraza
Plaza de garaje en esquina, incluida en el precio
Ascensor que baja hasta el garaje
Dónde está
La urbanización y el barrio
- Urbanización con piscina, pista de pádel y zona de juegos infantil
- Zonas ajardinadas con césped y sombrillas, y sala polivalente que se puede reservar para cumpleaños y celebraciones
- Las Sedas - El Olivar, zona residencial tranquila, con parques infantiles junto a la urbanización
- Colegio San Gabriel a unos 9 minutos a pie y Centro Médico Quirónsalud Valle del Henares a unos 12
- Hospital Universitario Príncipe de Asturias a unos 11 minutos en coche
- Parada de autobús a 3 minutos y línea urbana 9 a la estación de Cercanías
- La A-2, a unos 5 minutos en coche; al centro de Alcalá se llega en unos 8 minutos en coche o andando, dando un paseo
Sin letra pequeña
Lo que conviene saber antes de venir a verla
Superficies
- Vivienda
- 105 m²
- Parte proporcional de zonas comunes
- 21 m²
- Total construido
- 126 m²
Superficies según Catastro. Los 126 m² construidos incluyen 105 m² de vivienda y 21 m² de parte proporcional de zonas comunes; los 105 m² útiles son los de la vivienda. El Catastro no cuenta el patio en esos metros.
En la nota simple del Registro de la Propiedad constan 116,65 m² construidos con elementos comunes y 94,64 m² útiles de vivienda, más un patio de 74,56 m² útiles. La plaza de garaje es una finca registral aparte, de 42,43 m² construidos con comunes. Son las superficies que gobiernan el contrato y la escritura.
Certificado energético
- Consumo
- A
- Emisiones
- A
Inscrito · nº 45/714721.9/19
Impuestos y gastos de la compraventa
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 6 % del precio de compraventa en la Comunidad de Madrid, a cargo de la parte compradora. Al ser vivienda de segunda mano, la operación no lleva IVA.
- Notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría: a cargo de la parte compradora, según aranceles oficiales.
- Plusvalía municipal (IIVTNU): a cargo de la parte vendedora.
Honorarios de intermediación
1.999 € + IVA (2.418,79 € IVA incluido), tarifa única
A cargo de la parte vendedora
Los honorarios de Professional House los paga la parte vendedora en tarifa única. Quien compra no paga comisión de intermediación.
Referencia catastral 7539303VK6873N0094IB · Referencia interna PH-2026-003
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623 955 998