En venta · Alcalá de Henares
Piso de 2 dormitorios con terraza, trastero y 2 plazas de garaje en Las Sedas
Alcalá de Henares · 111 m² construidos y 77 m² útiles (catastrales) · Urbanización con conserje, dos piscinas y gimnasio
Calle Islas Caimán, 2 · planta 3ª · urbanización Las Sedas · Alcalá de Henares · Madrid
Precio
358.000 €
Las dos plazas de garaje y el trastero están incluidos en el precio.
1 / 29
En detalle
Plano y vídeo de la vivienda
Plano
Vídeo
La casa en números
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 111 m²
- Construidos (catastral)
- 77 m²
- Útiles (catastral)
- 2
- Plazas de garaje
- Sí
- Trastero
- Sí
- Terraza
- 2011
- Año
La vivienda
Cómo es por dentro
Vivienda de 2011 en la urbanización Las Sedas, lista para entrar a vivir: se entrega amueblada y con electrodomésticos.
El salón abre a la terraza, y la orientación sureste de ambos reparte la luz natural a lo largo de todo el día. La cocina independiente cuenta con lavadero acristalado y despensa, algo poco habitual: lavadora, secadora y almacenaje sin robarle sitio a la cocina. Dos baños completos, uno de ellos exclusivo del dormitorio principal, y dos dormitorios con buena luz. Y un detalle que se agradece cada día: dos plazas de garaje amplias, más trastero.
En la urbanización están las zonas comunes que de verdad se usan: dos piscinas (adultos y niños), gimnasio, zona infantil de juegos, amplias zonas ajardinadas con césped natural y buzones inteligentes Citibox y Citipaq para la paquetería. El edificio tiene conserje y ascensor.
Las Sedas - El Olivar es una zona tranquila y consolidada: parques infantiles y colegios cerca, el Centro Médico Quirónsalud Valle del Henares a unos pasos y el Hospital Universitario Príncipe de Asturias a pocos minutos. Junto a la urbanización paran las líneas urbanas hacia el centro y la estación, el acceso a la A-2 queda a pocos minutos en coche y el centro histórico de Alcalá, a una recta.
Calidades
Lo que se queda en la casa
Cocina independiente, amueblada y con electrodomésticos
Baño en suite en el dormitorio principal
Tarima en toda la vivienda y pintura lisa
Armarios empotrados en los dormitorios y en el pasillo
Calefacción individual con caldera comunitaria
Termostato con control por voz (compatible con Alexa)
Aire acondicionado por conductos
Ventiladores de techo con luz en los dos dormitorios
Lavadero acristalado y despensa
Videoportero wifi
Citibox/Citipaq para recoger la paquetería
Ascensor
Trastero nº 16, anejo a la vivienda.
Dónde está
La urbanización y el barrio
- Dos piscinas en la urbanización: una de adultos y otra infantil
- Gimnasio, zona infantil de juegos y amplias zonas ajardinadas con césped natural
- Conserje y buzones inteligentes Citibox y Citipaq para la paquetería
- Las Sedas - El Olivar, zona tranquila y consolidada, con parques infantiles y colegios cerca
- Centro Médico Quirónsalud Valle del Henares a unos pasos y Hospital Universitario Príncipe de Asturias a pocos minutos
- Paradas de autobús junto a la urbanización, con las líneas urbanas 1A, 1B y 10 hacia el centro y la estación
- Acceso a la A-2 en pocos minutos en coche; el centro histórico de Alcalá, a una recta
Sin letra pequeña
Lo que conviene saber antes de venir a verla
Superficies
- Vivienda
- 77 m²
- Almacén
- 5 m²
- Parte proporcional de zonas comunes
- 29 m²
- Total construido
- 111 m²
Superficies según Catastro. Los 111 m² construidos incluyen 77 m² de vivienda, 5 m² de almacén y 29 m² de parte proporcional de zonas comunes; los 77 m² útiles son los de la vivienda. La ficha catastral está a disposición de quien quiera verla.
En la nota simple del Registro de la Propiedad constan 82,26 m² construidos con elementos comunes y 63,55 m² útiles, más 7,48 m² de trastero. Son las superficies que gobiernan el contrato y la escritura.
Certificado energético
En trámite
Certificado de eficiencia energética clase E, en trámite. Publicaremos el número de registro autonómico en cuanto esté inscrito.
Impuestos y gastos de la compraventa
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 6 % del precio de compraventa en la Comunidad de Madrid, a cargo de la parte compradora. Al ser vivienda de segunda mano, la operación no lleva IVA.
- Notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría: a cargo de la parte compradora, según aranceles oficiales.
- Plusvalía municipal (IIVTNU): a cargo de la parte vendedora.
Honorarios de intermediación
1.499 € + IVA (tarifa única)
A cargo de la parte vendedora
Los honorarios de Professional House los paga la parte vendedora en tarifa única. Quien compra no paga comisión de intermediación.
Referencia catastral 7637105VK6873N0244JF · Referencia interna PH-2026-001
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